深圳买车买房需要银行流水怎么办?
分类:公司新闻 时间:2024-10-24
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一、深圳买车需要银行流水的应对办法
(一)银行流水的基本要求
时间要求
如果要按揭买车,办理车贷打印流水时,必须是截止到当月的流水明细;如果流水不足6个月,至少也要打印近期3个月的流水。
余额方面
如果余额太少的话,建议在打印银行流水前,先存入卡内部分资金,卡内余额最好接近购车的首付款,这样对贷款的顺利批复有辅助作用。
结息情况
银行流水打印出来以后,在每年的3、6、9、12月份的21日,有银行结息的金额,如果不足一元钱,说明资金在流动时,急进急出,在账户中停留的时间短,利息就少。这时,最好打印其他银行卡的流水,或者补充配偶名下的流水,作为加分项。
(二)不同收入类型的银行流水处理
工资收入者
银行对工资流水比较看重,因为能够非常直观地显示出收入水平的多少,而且每月都是固定日期发放工资,稳定且持续。如果工资发现金,可以自己做出“工资流水”,每月工资发到手以后,先存到自己其他的卡里,然后用网银转账的方式,给自己转到另外一张卡内,摘要或者备注里注明“工资”两字,这样打印出流水后,就能作为自己的工资流水了。
个体经营者
个体经营的朋友,如果来往帐很多,流水好则可直接用。但如果几乎都是现金交易,和银行不怎么打交道,可以用定期存单来代替流水,或者也可以用直系亲属(父母、子女)名下的银行流水,定活两便的存单(刚刚存的不算,至少也要一个月以上)、存折都可以的。
无流水者
实在拿不出流水的,就要考虑其他办法了,要么选择不需要提供流水的金融机构办理贷款,要么就要把购车计划延期3个月,在未来的3个月内,自己做流水,就是经常向自己的卡里存取一些钱,最好每月有一部分的结余,存在卡里不要完全取出,卡内每月的进账一定要大于出账的金额,起码要有剩余大于月供的钱。
(三)打印银行流水的注意事项
打印银行流水一定要在银行营业网点的柜台打印,ATM机自助打印出来的流水,账户名和卡号一般是显示不完整的,这样的流水提交给金融贷款机构,只能是无效,无法核对。
二、深圳买房需要银行流水的应对办法
(一)银行流水的时间要求
一般来说在深圳买房贷款时,会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水,但有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定,具体的数据可能会因人而异,在进行房贷借款的时候,可以问一问银行的工作人员,以银行的工作人员的回复为准。
(二)银行流水不够的解决办法
用其他证明代替
如果购房者的银行流水不够的话,并且公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做。
提高首付比例
银行流水影响的是购房者的贷款额度,如果购房者确实没有办法增加银行流水,那么就会出现贷款额度不足的情况。购房者实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
已婚人士提供夫妻双方流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。
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