南昌买车买房需要银行流水怎么办?
分类:公司新闻 时间:2024-11-04
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一、买车需要银行流水的情况及解决办法
(一)银行信用卡分期购车
银行流水要求
如果是通过银行信用卡分期购车,这属于银行贷款服务,通常需要提供近6个月的银行流水,并且月收入应该是月供金额的2倍或以上。例如月供金额4000元,月收入必须是8000元或以上。
解决流水不足的办法
提供其他财产证明
可以提供常用存折、定期或定活两便的存单、有公司印章的工资条来代替银行流水;已婚人士还可以用配偶的银行流水。
补充其他收入证明
个体经营的朋友,若银行流水不足,可以用定活两便的存单(至少存了一个月以上)、存折代替;如果几乎都是现金交易,可以用直系亲属(父母、子女)名下的银行流水。
自己制造“工资流水”(针对现金发工资情况)
工资发现金的朋友,可以自己做出“工资流水”,每月工资发到手以后,先存到自己其他的卡里,然后用网银转账的方式,给自己转到另外一张卡内,摘要或者备注里注明“工资”两字,这样打印出流水后,就能作为自己的工资流水了。
临时做流水
如果实在拿不出流水,可考虑把购车计划延期3个月,在未来的3个月内,经常向自己的卡里存取一些钱,最好每月有一部分的结余,存在卡里不要完全取出,卡内每月的进账一定要大于出账的金额,起码要有剩余大于月供的钱。
(二)汽车金融公司车贷
银行流水要求
汽车金融公司车贷一般贷款金额较低(比如10多万)时不需要提供银行流水,但如果贷款金额较高(如超过20万),根据实际情况,汽车金融公司可能会要求用户提供流水,要求月收入是月供金额的2倍或以上。
解决流水不足的办法(若需要提供流水时)
与银行信用卡分期购车类似,可以提供常用存折、定期或定活两便的存单、有公司印章的工资条;已婚人士提供配偶流水;
个体经营者提供定活两便存单(至少一个月以上)、存折或直系亲属流水;现金发工资者自己制造“工资流水”;还可以临时做流水等方法来解决流水不足的问题。
二、买房需要银行流水的情况及解决办法
(一)银行流水要求
一般要求
买房申请贷款时,银行流水是判断还款能力的重要依据。银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料,银行主要通过流水看借款人的还款实力。
例如在南昌买房时,银行可能要求提供稳定的、能体现足够还款能力的银行流水,通常月收入需要达到月供的一定倍数(如2倍左右),具体倍数可能因银行政策和贷款金额而有所不同。
打印银行流水的注意事项
打印银行流水要到银行营业网点的柜台打印,ATM机自助打印出来的流水,账户名和卡号一般是显示不完整的,这样的流水提交给金融贷款机构,只能是无效,无法核对。
如果是办理个人住房抵押贷款,如工行只给打三个月流水,超过三个月的流水工行收费10元;邮政打流水不给盖章,打了流水单一定要让银行盖章才有效。
办理房贷打印流水时,必须是截止到当月的流水明细;如果流水不足6个月,至少也要打印近期3个月的;如果余额太少的话,建议在打印银行流水前,先存入卡内部分资金,卡内余额最好接近购房的首付款,这样对贷款的顺利批复有辅助作用;
银行对工资流水比较看重,因为工资流水能够非常直观的显示出收入水平的多少,而且每月都是固定日期发放工资,稳定且持续;每年3、6、9、12月份的21日有银行结息的金额,如果结息少(不足一元钱),说明资金在流动时,急进急出
在账户中停留的时间短,利息就少,这种情况下最好打印其他银行卡的流水,或者补充配偶名下的流水,作为加分项。
(二)解决流水不足的办法
提供夫妻双方流水(已婚人士)
对于已婚人士,如果一方流水不符合要求,则可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。
比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合房贷月供2倍以上要求,妻子月收入也是10000元,两人加在一起是20000元,符合了要求。
提供其他资产证明
除了银行流水,还可以提供其他资产证明,如常用存折、定期或定活两便的存单、企业开具的收入证明和工资条、证券等资产证明(可到证券公司开具)、个体工商户的营收流水等材料也可作为收入能力的证明来弥补银行流水的不足。
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