保定买车买房需要银行流水怎么办?
分类:公司新闻 时间:2024-11-04
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一、买车需要银行流水的解决办法
(一)银行流水的要求
基本要求:
银行流水必须真实可靠,这是首要原则,不能提供虚假流水,否则会影响贷款审批并可能涉及欺诈行为。通常要求提供近3 - 6个月的银行流水(大多数贷款机构要求六个月)
对于自存流水(通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水),借款人在每月固定的时间往同一账户中存入固定金额,以获取自存流水时,要注意保证该流水的连续、稳定性。
有助于贷款审批的银行流水特点:
工资流水是最理想的,因为工资作为个人最稳定的收入,也是银行流水最重要的一个部分,它体现了本人工作的稳定性和保障性。如果工资是通过柜台、网络或网银转账的,有固定时间和固定金额的转入,银行会认可这种工资流水。
银行对有银行结息正常的流水比较看好。在每年的3、6、9、12月份的21日,有银行结息的金额,如果结息过少(如不足一元钱)
说明资金在流动时,急进急出,在账户中停留的时间短,这种情况可能需要补充其他流水或者对流水进行优化,比如打印其他银行卡的流水,或者补充配偶名下的流水作为加分项。
(二)银行流水不足或没有银行流水的解决办法
补充其他收入证明材料:
常用存折:可以用常用存折代替银行流水,存折上的交易明细也能反映个人的收支情况和资金实力。
定期或定活两便的存单:定期或定活两便的存单(至少存了一个月以上的)可以代替银行流水,或者是大家在银行开具的资产证明也可作为补充材料,以证明自己的还款能力。
证券等资产证明:如果有证券资产,可以到证券公司开具资产证明来辅助证明自己的经济实力,增加贷款获批的可能性。
企业开具的收入证明和工资条:由所在企业开具收入证明并附上工资条,表明个人的收入水平,这也是一种常见的补充材料,不过其说服力可能相对银行流水稍弱一些。
夫妻双方名下的流水:夫妻双方名下的流水是可以共用的,如果一方的银行流水不足,可以提供配偶的银行流水来满足要求。
个体工商户的营收流水:对于个体工商户,其营收流水等材料也可作为收入能力的证明材料提交给贷款机构。
优化现有流水或制作自存流水:
现有流水优化:如果卡内余额太少,建议在打印银行流水前,先存入卡内部分资金,卡内余额最好接近购车的首付款,这样对贷款的顺利批复有辅助作用。
并且在打印银行流水时,要注意是截止到当月的流水明细;如果流水不足6个月,至少也要打印近期3个月的。
自存流水制作:如果实在没有银行流水,可以自己做自存流水。
例如,每月固定日期将一笔金额存入银行账户,多存少取,保持一定的账户余额,持续3 - 6个月后,该自存流水也可作为有效的银行流水提交,但自存流水的可信度在贷款机构眼中相对工资流水等可能会低一些。
选择不需要流水的金融机构:有些金融机构办理车贷时不需要提供银行流水,实在无法满足银行流水要求的情况下,可以寻找此类金融机构办理车贷,但要注意其贷款利率、还款方式等条款是否合理。
二、买房需要银行流水的解决办法
(一)银行流水的要求
金额要求:客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍,这样能确保购房者有足够的还款能力来偿还每月的房贷。
时间要求:需要提供近六个月的流水账单,以体现近期的收入稳定性和资金状况。
类型要求:提供的流水最好不是自存流水,有工资字样的流水最好,因为工资流水最能反映出客户的经济条件,体现工作的稳定性和保障性。
(二)银行流水不足或没有银行流水的解决办法
提供夫妻双方流水:如果是已婚人士,夫妻双方的银行流水总和满足要求的话,也可以用于房贷申请。这种方式可以增加整体的收入流水金额,提高贷款获批的可能性。
提供收入证明:让所在单位开具收入证明,虽然其证明力可能不如银行流水直接,但也是一种表明自己收入情况的方式,有些银行可能会根据收入证明的情况并结合其他因素来审批房贷申请。
提供社保或公积金缴存证明:只要借款人每月都有缴纳社保或公积金,那么就证明有稳定的工作和收入,其作用和银行流水类似,可以作为银行流水不足时的补充材料提交给银行,以证明自己的还款能力。
提供担保:可以找担保公司给自己担保,有了担保公司的担保,银行会认为贷款风险降低,即使银行流水不太充足,也可能会批准房贷申请,但需要向担保公司支付一定的担保费用。
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