武汉买车买房需要银行流水怎么办?
分类:公司新闻 时间:2024-11-03
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一、买车需要银行流水的情况及解决办法
(一)车贷与银行流水的关系
银行信用卡分期购车
如果在武汉选择银行信用卡分期购车,这种方式本质上属于银行贷款服务,所以是需要提供银行流水的。通常银行会要求提供近6个月的银行流水,并且要求用户的月收入是月供金额的2倍或以上。
例如,如果月供金额是4000元,那么月收入必须是8000元或以上。如果银行流水不足,可以用一些财产证明来代替,如常用存折、定期或定活两便的存单、有公司印章的工资条;已婚的话也可以用配偶的银行流水。
汽车金融公司车贷
汽车金融公司车贷是汽车厂家直接提供贷款服务。一般来说,申请门槛低于信用卡购车。如果是贷款金额较低(起码贷款10多万是不需要的),通常不要求提供银行流水。
但如果贷款金额较高,比如超过20万,根据实际情况,汽车金融公司可能会要求用户提供流水,且流水的要求与银行信用卡购车相同,即月收入应该是月供金额的2倍或以上。
如果不要求提供银行流水,但月供金额计算出来较高而月收入较低时,4S店工作人员可能会询问是否有额外的收入来源或者配偶工资情况。
(二)如果银行流水不足的解决办法
补充其他收入证明材料
除了银行流水,还可以提供如房产证明、车辆行驶证等能证明自己有还款能力的资产证明。如果是个体经营户,可以提供营业执照、税务登记证以及近几个月的经营流水账单等材料来证明自己的还款能力。
增加首付比例
通过增加首付比例,降低贷款金额,从而减轻还款压力。这样在银行流水不是很充足的情况下,也有可能获得车贷批准。因为贷款金额降低后,对还款能力的要求相对也会降低一些。
二、买房需要银行流水的情况及解决办法
(一)房贷与银行流水的要求
对于个人住房按揭贷款,银行流水是判断还款能力的重要依据。银行流水通俗来说就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表。
一般银行会要求提供近3 - 6个月的银行流水,并且更看重进账情况,银行需要看到每月有固定时间和固定金额的进账,以证明有稳定的收入来源。
不过不同银行对于流水的具体要求可能会有所差异,例如有的银行可能只给打三个月流水(如工行,超过三个月的流水工行收费10元),邮政打流水不给盖章等情况需要注意。
而且银行对于工资流水比较看重,因为工资流水能够非常直观地显示出收入水平的多少,且每月都是固定日期发放工资,稳定且持续。
(二)如果银行流水不足的解决办法
增加共同借款人
如果自己的银行流水不足,可以增加配偶或者其他家庭成员作为共同借款人。共同借款人的收入和银行流水可以一起作为还款能力的依据,增加获得房贷批准的可能性。
提供其他资产证明
除了银行流水,还可以提供如定期存款证明、理财产品证明、房屋出租证明等其他资产证明材料,以证明自己有足够的还款能力。
自存银行流水
如果平时工资是现金发放等情况导致没有银行流水,可以通过自存银行流水的方式来解决。自存银行流水时,借款人需要在每月固定的时间往同一账户中存入固定金额,以获取自存流水。
需要注意必须保证该流水的连续、稳定性,自存流水时间至少有3 - 6个月。同时,在打印银行流水时,可以按照一定的技巧操作,如办理房贷打印流水时,必须是截止到当月的流水明细;
如果流水不足6个月,至少也要打印近期3个月的;如果余额太少的话,建议打印银行流水前,先存入卡内部分资金,卡内余额最好接近购房的首付款,这样对贷款的顺利批复有辅助作用。
并且银行流水打印出来以后,在每年的3、6、9、12月份的21日,有银行结息的金额,如果不足一元钱,那就要注意了,结息少说明资金在流动时,急进急出,在账户中停留的时间短,所以利息就少。
这时最好打印其他银行卡的流水,或者补充配偶名下的流水,作为加分项。
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