洛阳买车买房需要银行流水怎么办?
分类:公司新闻 时间:2024-10-29
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一、买车需要银行流水的解决办法
(一)可代替银行流水的材料
常用存折或存单:常用存折可以代替银行流水,定期或定活两便的存单也可以,或者是在银行开具的资产证明也可替代银行流水用于买车贷款申请。另外,定活两便的存单最好是存了至少一个月以上的才更有效力。
证券等资产证明:可以到证券公司开具证券等资产证明来代替银行流水进行车贷申请1。
企业开具的证明:企业开具的收入证明和工资条能够作为收入能力的证明,有公司印章的工资条也可替代银行流水用于车贷,尤其是在银行信用卡分期购车的情况下。
夫妻双方流水共用:如果是已婚人士,夫妻双方名下的流水是可以共用的,配偶的银行流水可以作为车贷申请的补充材料,这在银行信用卡分期购车时适用。
个体工商户营收流水:个体工商户的营收流水等材料也能证明收入能力,可用于车贷申请时替代银行流水。
(二)不同车贷方式与银行流水要求
银行信用卡分期购车
需要提供银行流水:这本质上属于银行贷款服务,通常需要提供近6个月的银行流水,并且要求月收入是月供金额的2倍或以上。例如月供金额4000元,则月收入必须是8000元或以上。
特殊情况的处理:如果银行流水存在一些小问题,如结息少等情况,可以补充配偶名下的流水作为加分项;如果工资是发现金的,可以自己做出“工资流水”,即每月工资发到手以后,先存到自己其他的卡里,然后用网银转账的方式,给自己转到另外一张卡内,摘要或者备注里注明“工资”两字,这样打印出流水后,也可作为自己的工资流水;如果流水不足6个月,至少也要打印近期3个月的;若余额太少,可以在打印银行流水前,先存入卡内部分资金,卡内余额最好接近购车的首付款,这样有助于贷款批复。
汽车金融公司车贷
一般不需要提供银行流水:汽车金融公司车贷就是汽车厂家直接提供贷款服务,一般来说申请门槛低于信用卡购车,贷款10多万时通常不需要提供银行流水。但如果贷款更高的金额(如超过20万),根据实际情况,汽车金融公司可能会要求用户提供流水,并且银行流水的要求与银行信用卡购车相同,月收入应该是月供金额的2倍或以上。如果不要求提供银行流水,但月供金额计算出来较高,而你的月收入较低时,4S店工作人员可能会问你是否有额外的收入来源,或者询问你的配偶工资情况。
(三)无流水或流水不足的其他办法
自己做流水:如果实在拿不出流水,又想通过需要流水的方式贷款买车,可以把购车计划延期3个月,在未来的3个月内,自己做流水,就是经常向自己的卡里存取一些钱,最好每月有一部分的结余,存在卡里不要完全取出,卡内每月的进账一定要大于出账的金额,起码要有剩余大于月供的钱。
选择不需要流水的金融机构:如果不想做流水或者等不及做流水,可以选择不需要提供流水的金融机构办理贷款,比如汽车金融公司车贷在贷款金额较低时(10多万以内)不需要提供银行流水2。
二、买房需要银行流水的解决办法
(一)获取银行流水的方式
到开户银行打印:可以到个人账户的开户银行打印银行流水。不过不同银行有不同规定,例如工行只给打三个月流水,超过三个月的流水工行收费10元;邮政打流水不给盖章,所以要注意这些细节,并且打了流水单一定要让银行盖章。
满足银行对流水的要求
流水真实可靠:提供的银行流水必须真实可靠,这是基本要求。银行流水主要是银行查看进账和余额,不看支出,主要是为了确认有稳定的收入来源,而不是看流水越大越好。例如一年存入2 - 3笔大额存单并不能被银行认为是优质客户,因为这只能说明有可能还款的来源,而不是固定的来源,银行更希望看到每月在固定的时间有固定收入来源的证明,所以工资卡的流水单如果能证明每月稳定收入的还款来源最好要提供,当然,有其它的资产证明,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
提供近3 - 6个月流水:必须提供近3 - 6个月的银行流水(大多数贷款机构要求六个月)。银行认可的银行流水有银行柜台出具的银行流水(须盖章)、网上银行下载的银行流水、自动柜员机打印的银行流水、存折打印出的流水等。
(二)银行流水不足的解决办法
增加共同借款人:如果自身银行流水不足,可以增加共同借款人,如夫妻双方共同申请房贷,将双方的收入和流水合并计算,以满足银行对还款能力的要求。
提供其他资产证明:除了银行流水,还可以提供其他资产证明来弥补流水不足的情况,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等,这些都可以证明有足够的还款能力。
提高首付比例:通过提高购房的首付比例,降低贷款金额,从而减轻银行对还款能力的担忧,即使银行流水不是很充足,也有可能获得贷款批准。
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